ÖFFENTLICHES BAURECHT

Die Nachverdichtung im Bestand führt immer häufiger zu Konflikten zwischen Nachbarn, wenn Doppelhaushälften oder Häuser innerhalb einer Hausgruppe durch Dachaufstockung erweitert werden. Die rechtliche Beurteilung solcher Vorhaben hängt maßgeblich davon ab, ob und wie der Bebauungsplan eine offene Bauweise (§ 22 BauNVO) festsetzt und ob die betroffene Bebauung als Doppelhaus oder als Hausgruppe einzuordnen ist.

Dem Strukturwandel trägt § 35 Abs. 4 BauGB Rechnung: Bestimmte Nutzungsänderungen und Erweiterungen bestehender Gebäude werden bauplanungsrechtlich begünstigt, wenn sie außenbereichsverträglich sind.